新竹縣竹北市日興一街30號11F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,383 萬 38 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物14.61 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,383 萬
扣車位後房價1,383 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 28.6
日興一街中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 33%比日興一街中位 高 39%比竹北市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,383 萬
+46%
2026 年推估2,019 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,450 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-02 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 46.1 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 32.5 萬/坪總 998 萬 2020-11-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 28 萬/坪總 870 萬 2020-10-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 27.9 萬/坪總 882 萬 2020-10-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 28.3 萬/坪總 891 萬 2020-09-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 28.2 萬/坪總 860 萬 2020-09-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 28.6 萬/坪總 870 萬 2020-08-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 28.4 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。