新竹縣竹北市中央路227號2F/7F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.2 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物21.93 坪
公設比26.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 新國段 873 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 14.1
中央路中位 22.3
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 93%比中央路中位 高 22%比竹北市 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+1%
2026 年推估910 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-03-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2019-03-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 14.1 萬/坪總 465 萬 2015-09-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 14.6 萬/坪總 483 萬 2015-01-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2014-09-05 5F/7F 4房2廳2衛 · 33.05 坪 10.5 萬/坪總 347 萬 2013-12-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2013-03-18 1F/7F 0房0廳1衛 · 24.33 坪 24.7 萬/坪總 600 萬 2012-08-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 10.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。