新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄21號11F/14F
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物23.45 坪
公設比44.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.6
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 3%比光明路中位 高 9%比竹東鎮 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一門牌實為公設
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 31.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-06-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 22.6 萬/坪總 1,040 萬 2019-06-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 16.5 萬/坪總 760 萬 2018-12-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.5 萬/坪總 665 萬 2018-06-18 3F/14F 0房0廳2衛 · 45.99 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2017-11-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 16.1 萬/坪總 740 萬 2016-08-17 1房2廳3衛 · 69.1 坪 15 萬/坪總 1,034 萬 2016-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.4 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。