新竹縣新豐鄉學府街72巷20號7F/7F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 26.9 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物15.72 坪
公設比25.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 文昌段 602 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價670 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.6
學府街中位 26.3
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 1%比學府街中位 高 2%比新豐鄉 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+56%
2026 年推估1,269 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 39.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 43.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-07 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.42 坪 38.4 萬/坪總 975 萬 2024-01-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 29 坪 35.8 萬/坪總 1,038 萬 2023-08-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.42 坪 34.2 萬/坪總 870 萬 2023-04-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 32 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 29 坪 33.5 萬/坪總 970 萬 2020-05-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 26.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。