新竹縣竹北市福興一路128號11F/19F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 23.2 萬/坪 × 78.44 坪
權狀坪數78.44 坪
主建物37.81 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.44 坪
└ 主建物 37.81 坪
└ 公設等 40.63 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪78.44 坪
土地坐落 台科段 222 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.6
福興一路中位 21.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 13%比福興一路中位 高 7%比竹北市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+46%
2026 年推估2,657 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 12F/19F 4房2廳2衛 · 78.44 坪 39.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-03-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 78.44 坪 23.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-08-15 17F/19F 4房2廳2衛 · 79.32 坪 21.3 萬/坪總 1,690 萬 2020-02-22 8F/19F 4房2廳2衛 · 78.44 坪 19.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-08 2F/19F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 19.2 萬/坪總 1,285 萬 2018-10-14 7F/19F 4房2廳2衛 · 78.44 坪 18.1 萬/坪總 1,420 萬 2018-10-12 11F/19F 4房2廳2衛 · 78.44 坪 18.5 萬/坪總 1,450 萬 2015-09-25 3F/19F 4房1廳2衛 · 78.44 坪 18.8 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。