新竹縣竹東鎮三重路16號8F/10F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.1 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物19.77 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 志學段 944 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12.6
三重路中位 11.5
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 52%比三重路中位 高 66%比竹東鎮 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+4%
2026 年推估552 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 10F/10F 2房2廳2衛 · 27.95 坪 25 萬/坪總 700 萬 2024-11-23 7F/10F 2房2廳2衛 · 27.69 坪 26.4 萬/坪總 730 萬 2024-09-14 5F/10F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 24.4 萬/坪總 750 萬 2021-10-25 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2021-06-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2019-12-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 12.6 萬/坪總 352 萬 2017-07-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 10.1 萬/坪總 280 萬 2014-06-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 10 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。