新竹縣湖口鄉吉祥街82巷38號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 17.7 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物18.21 坪
公設比19.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 中興段中興小段 519-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.9
吉祥街中位 15.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比吉祥街中位 高 11%比湖口鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+50%
2026 年推估699 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 4F/5F 3房2廳1衛 · 28.12 坪 26.4 萬/坪總 741 萬 2023-05-05 3房2廳2衛 · 26.34 坪 23.9 萬/坪總 630 萬 2015-07-10 3房2廳2衛 · 26.35 坪 16.2 萬/坪總 428 萬 2015-04-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 15.9 萬/坪總 475 萬 2015-02-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 15.3 萬/坪總 460 萬 2015-02-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.34 坪 15.8 萬/坪總 417 萬 2015-02-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 15.1 萬/坪總 445 萬 2015-02-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 15.1 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。