新竹縣湖口鄉中正路三段26巷21號2F/9F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物21.42 坪
公設比52.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 中美段 1041 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.4
中正路三段中位 15.4
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比中正路三段中位 低 7%比湖口鄉 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+59%
2026 年推估1,116 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣含停車位2個，編號：27 & 13。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 24.7 萬/坪總 953 萬 2020-10-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2020-10-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2020-09-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 19.9 萬/坪總 660 萬 2020-09-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 17 萬/坪總 560 萬 2020-09-11 8F/9F 3房1廳2衛 · 32.99 坪 15.4 萬/坪總 508 萬 2020-07-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2020-07-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。