新竹縣竹東鎮研究路98號5F/6F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.2 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物30.65 坪
公設比19.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 大鄉段 233 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.7
研究路中位 13.3
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比研究路中位 高 14%比竹東鎮 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+81%
2026 年推估1,143 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。