新竹縣竹北市光明十八街66號8F/13F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 17.3 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物17.87 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 台科段 236 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
光明十八街中位 17.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比光明十八街中位 低 1%比竹北市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+105%
2026 年推估1,443 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 39.8 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2020-12-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2020-07-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2019-04-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 16.5 萬/坪總 670 萬 2017-06-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2016-08-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2016-04-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 16.2 萬/坪總 660 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。