新竹縣竹北市華興三街37號5F/14F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.4 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物16.16 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 國義段 183 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 18.3
華興三街中位 19.4
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 115%比華興三街中位 高 103%比竹北市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,685 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 19.65 坪 38 萬/坪總 747 萬 2025-10-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 49.3 萬/坪總 2,380 萬 2024-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 44.6 萬/坪總 2,480 萬 2024-04-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 51.5 萬/坪總 1,630 萬 2023-05-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 37.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 36.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 17.4 萬/坪總 969 萬 2021-07-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 27.7 萬/坪總 1,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。