新竹縣竹東鎮文林路149巷16號
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 26.1 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物55.97 坪
公設比0.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 55.97 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 大林段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
文林路中位 17
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 54%比竹東鎮 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,630 萬
+4%
2026 年推估1,698 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建為一樓空地增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚、陽台採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。