新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄48號13F/15F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 44.6 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物24.52 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 14.6
光明路中位 13.8
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 205%比光明路中位 高 223%比竹東鎮 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,068 萬
-15%
2026 年推估1,767 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 46.3 坪 49 萬/坪總 2,268 萬 2021-05-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 19.4 萬/坪總 890 萬 2020-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 15.5 萬/坪總 716 萬 2018-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2017-07-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 14 萬/坪總 640 萬 2016-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 15.7 萬/坪總 718 萬 2016-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 14.2 萬/坪總 659 萬 2015-12-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 20.5 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。