新竹縣竹北市嘉豐南路一段80號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,760 萬 62.4 萬/坪 × 108.37 坪
權狀坪數108.37 坪
主建物51.69 坪
公設比22.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.37 坪
└ 主建物 51.69 坪
└ 公設等 56.68 坪
土地持分 17.65 坪
0 坪108.37 坪
土地坐落 永興段 568 地號
價格拆解
成交總價6,760 萬
扣車位後房價6,760 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉豐南路一段中位 高 96%比竹北市 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,760 萬
+46%
2026 年推估9,870 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,352 萬
貸款（8 成）5,408 萬
每月月付202,605 元
30 年總利息1,886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。