新竹縣新埔鎮寶鎮61號
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.9 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物36.66 坪
公設比2.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 36.66 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 46.33 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 寶鎮段 1047 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
寶鎮中位 9.2
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比寶鎮中位 高 18%比新埔鎮 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+5%
2026 年推估481 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。