新竹縣新豐鄉康樂路一段361巷34弄3號3F/7F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.4 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物20.92 坪
公設比24.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 福陽段 574-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 低 12%比新豐鄉 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+26%
2026 年推估578 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-12 5F/7F 6房0廳6衛 · 37.06 坪 14 萬/坪總 520 萬 2021-01-07 4F/7F 6房0廳6衛 · 37.06 坪 12.4 萬/坪總 460 萬 2020-08-02 5F/7F 6房0廳6衛 · 37.06 坪 13 萬/坪總 480 萬 2020-01-01 7F/7F 6房0廳6衛 · 37.06 坪 11.6 萬/坪總 430 萬 2019-09-08 6F/7F 6房0廳6衛 · 37.06 坪 11.8 萬/坪總 436 萬 2019-01-18 7F/7F 6房0廳6衛 · 37.06 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2018-04-23 3F/7F 6房0廳6衛 · 37.06 坪 12 萬/坪總 445 萬 2018-01-05 4F/7F 6房0廳6衛 · 37.06 坪 11.5 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。