新竹縣竹東鎮光武街103號6F/9F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.6 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物18.38 坪
公設比40.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.8
光武街中位 9.6
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比光武街中位 高 0%比竹東鎮 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+89%
2026 年推估624 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 9F/9F 3房2廳1衛 · 25.64 坪 18.3 萬/坪總 470 萬 2024-09-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 25.63 坪 20.1 萬/坪總 515 萬 2024-06-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 25.63 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2021-11-29 9F/9F 3房2廳1衛 · 25.64 坪 11.1 萬/坪總 285 萬 2021-09-27 6F/9F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 9.7 萬/坪總 333 萬 2021-01-15 7F/9F 3房2廳1衛 · 25.64 坪 10.3 萬/坪總 265 萬 2020-05-16 7F/9F 3房2廳1衛 · 25.64 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2017-04-11 8F/9F 3房1廳2衛 · 25.64 坪 9.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。