新竹縣湖口鄉東楊路168巷55號
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 25.1 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物56.87 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 102.56 坪
0 坪102.56 坪
土地坐落 長威段 291-25 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
東楊路中位 16.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比東楊路中位 高 56%比湖口鄉 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+28%
2026 年推估1,935 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為集村農舍，交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格，含新埔鎮 石門段 112、113地號，持分各:1/1。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。