新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄8之1號7F/7F
2016-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 25.8 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物15.99 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 永安段 375-1 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價608 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.5
鐵騎路中位 21
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 15%比鐵騎路中位 高 23%比湖口鄉 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 5F/7F 3房1廳1衛 · 23.53 坪 22.5 萬/坪總 530 萬 2018-09-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 22.1 萬/坪總 520 萬 2017-01-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.99 坪 28.8 萬/坪總 460 萬 2016-06-10 1F/7F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 26 萬/坪總 538 萬 2016-04-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 21 萬/坪總 495 萬 2016-03-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 22 萬/坪總 518 萬 2016-03-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 22.5 萬/坪總 530 萬 2016-02-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 21.1 萬/坪總 497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。