新竹縣湖口鄉達生八街85號5F/13F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 31 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物23.39 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪47.4 坪
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.6
達生八街中位 31.7
湖口鄉 2026 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比達生八街中位 低 2%比湖口鄉 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。