新竹縣寶山鄉山湖一路31號
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 35.7 萬/坪 × 111.44 坪
權狀坪數111.44 坪
主建物98.27 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 111.44 坪
└ 主建物 98.27 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 947.42 坪
0 坪947.42 坪
土地坐落 寶山段沙湖壢小段 136-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
山湖一路中位 26.4
寶山鄉 2024 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比山湖一路中位 高 35%比寶山鄉 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
-4%
2026 年推估3,824 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。