新竹縣竹東鎮中山路26巷1號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 25.5 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物29.09 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 杞林段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
中山路中位 19.7
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 29%比竹東鎮 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+28%
2026 年推估1,505 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：※土地價款：587萬。※房屋價款：588萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。