新竹縣竹北市文興路151號6F/26F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 36 萬/坪 × 172.02 坪
權狀坪數172.02 坪
主建物87.18 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 172.02 坪
└ 主建物 87.18 坪
└ 公設等 84.84 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪172.02 坪
土地坐落 自強段 298 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 28.4
文興路中位 24.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 27%比文興路中位 高 49%比竹北市 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,200 萬
+102%
2026 年推估12,505 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 17F/26F 4房1廳3衛 · 172.02 坪 43.9 萬/坪總 7,550 萬 2023-04-28 8F/26F 4房2廳5衛 · 172.02 坪 40.4 萬/坪總 6,950 萬 2021-12-16 8F/26F 3房2廳4衛 · 172.02 坪 29.4 萬/坪總 5,050 萬 2018-02-12 19F/26F 4房2廳4衛 · 172.02 坪 30.8 萬/坪總 5,300 萬 2016-11-11 8F/26F 4房2廳4衛 · 172.02 坪 29 萬/坪總 4,988 萬 2016-11-10 17F/26F 4房2廳4衛 · 172.02 坪 28.4 萬/坪總 4,888 萬 2014-06-24 26F/26F 4房2廳4衛 · 154.28 坪 31.8 萬/坪總 4,910 萬 2013-10-31 7F/26F 4房2廳4衛 · 172.02 坪 27.4 萬/坪總 4,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。