新竹縣新豐鄉崁頭128號9F/10F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 25.8 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物20.08 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 崁頭段 433-3 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價909 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 29.6
崁頭中位 12.7
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 低 13%比崁頭中位 高 103%比新豐鄉 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,039 萬
+4%
2026 年推估1,078 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。