新竹縣竹北市十興二街166號10F/14F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 46.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物23.96 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 20.2
十興二街中位 20.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 128%比十興二街中位 高 124%比竹北市 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+46%
2026 年推估3,314 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 64.1 萬/坪總 3,080 萬 2023-03-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 44.8 萬/坪總 2,570 萬 2019-10-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 26.2 萬/坪總 1,290 萬 2017-12-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 19.9 萬/坪總 1,058 萬 2017-10-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 23.4 萬/坪總 1,198 萬 2016-11-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 19.9 萬/坪總 1,045 萬 2016-10-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 20 萬/坪總 934 萬 2016-09-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 20 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。