新竹縣芎林鄉富林路二段286號
2022-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 28 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物12.52 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 12.52 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 竹林段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
富林路二段中位 13.7
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比富林路二段中位 高 104%比芎林鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+7%
2026 年推估374 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農舍持分部分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
富林路二段272巷8弄2號 23.2 萬/坪 富林路二段272巷8弄3號 20.1 萬/坪 富林路二段492號 27.7 萬/坪 富林路二段115巷14號 28.5 萬/坪 富林路二段173巷20弄17號 12.2 萬/坪 富林路二段173巷20弄9號 13.4 萬/坪 富林路二段159號 18.4 萬/坪 富林路二段272巷8弄10號 18.5 萬/坪 富林路二段195號 8.2 萬/坪 富林路二段272巷8弄1號 14.2 萬/坪 富林路二段173巷20弄13號 10.4 萬/坪 富林路二段151號 47.8 萬/坪 富林路二段272巷6弄11號 9.4 萬/坪 富林路二段272巷6弄9號 9.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。