新竹縣新埔鎮田新路500號12F/13F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 18 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物29.71 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 福田段 207 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.6
田新路中位 16.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 23%比田新路中位 高 7%比新埔鎮 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+43%
2026 年推估1,454 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 3F/13F 2房2廳2衛 · 49.46 坪 26.8 萬/坪總 1,325 萬 2023-07-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 26.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-18 13F/13F 4房2廳3衛 · 86.48 坪 18.9 萬/坪總 1,638 萬 2020-08-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 17 萬/坪總 958 萬 2020-06-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 15.1 萬/坪總 736 萬 2020-03-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 14.8 萬/坪總 725 萬 2019-01-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 15.7 萬/坪總 695 萬 2019-01-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 15.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。