新竹縣竹東鎮竹中路51巷13弄18號5F/6F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物14.46 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 竹美段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21.9
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 32%比竹中路中位 高 31%比竹東鎮 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+28%
2026 年推估1,076 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。