新竹縣竹北市科大一路98號11F/14F
2013-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.3 萬/坪 × 77.83 坪
權狀坪數77.83 坪
主建物37.47 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.83 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 40.36 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪77.83 坪
土地坐落 台科段 131 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.3
科大一路中位 21.5
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比科大一路中位 低 20%比竹北市 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.83 坪 19.3 萬/坪總 1,500 萬 2016-11-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.91 坪 18.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 76.59 坪 19.9 萬/坪總 1,520 萬 2016-03-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.59 坪 18.3 萬/坪總 1,405 萬 2014-09-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.83 坪 19 萬/坪總 1,475 萬 2014-05-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 77.83 坪 18.2 萬/坪總 1,415 萬 2014-04-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 77.83 坪 20 萬/坪總 1,560 萬 2013-09-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.59 坪 17.1 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。