新竹縣竹北市嘉豐二街一段25號6F/13F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 49.4 萬/坪 × 63.15 坪
權狀坪數63.15 坪
主建物33.08 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.15 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪63.15 坪
土地坐落 永興段 700-1 地號
價格拆解
成交總價3,118 萬
扣車位後房價3,118 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 23.3
嘉豐二街一段中位 22.8
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 112%比嘉豐二街一段中位 高 117%比竹北市 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,118 萬
+1%
2026 年推估3,164 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。