新竹縣湖口鄉吳厝路32號5F/5F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.8 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物21.56 坪
公設比18.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 長威段 1118 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.5
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比吳厝路中位 高 5%比湖口鄉 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+69%
2026 年推估759 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.52 坪 28.8 萬/坪總 620 萬 2020-05-05 1F/5F 3房2廳1衛 · 20.35 坪 15.5 萬/坪總 315 萬 2019-08-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2019-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 14.7 萬/坪總 420 萬 2017-12-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 15.2 萬/坪總 328 萬 2017-11-27 1F/5F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 12.3 萬/坪總 250 萬 2017-11-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 14 萬/坪總 400 萬 2017-11-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 14.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。