新竹縣新豐鄉明新一街50號4F/9F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.1 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物21.65 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 坪頂段 1052 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 21.8
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 66%比明新一街中位 高 71%比新豐鄉 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,557 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 29.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-11-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 21.1 萬/坪總 848 萬 2020-10-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 21.6 萬/坪總 873 萬 2020-08-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 21.5 萬/坪總 863 萬 2020-08-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 22 萬/坪總 879 萬 2020-08-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 21.8 萬/坪總 870 萬 2020-08-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 21.2 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。