新竹縣竹北市新泰路96號2F/10F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.9 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物50.54 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 站後段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
新泰路中位 18.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 高 3%比竹北市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+103%
2026 年推估2,543 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 0房0廳0衛 · 79.97 坪 27.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2023-07-29 3F/10F 2房2廳2衛 · 37.16 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2023-07-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 21.9 萬/坪總 870 萬 2023-05-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 22.9 萬/坪總 746 萬 2019-08-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 14.8 萬/坪總 498 萬 2016-07-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2015-06-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 14.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。