新竹縣竹北市東興路二段369巷15號3F/6F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 17.4 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物25.35 坪
公設比30.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 三崁店段三崁店小段 59 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.1
東興路二段中位 18.2
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 23%比東興路二段中位 低 4%比竹北市 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交708 萬
+8%
2026 年推估762 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建為鐵鋁窗及採光罩其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東興路二段285巷97之2號 39.5 萬/坪 東興路二段369巷13號 15.3 萬/坪 東興路二段710巷125弄1號 20.3 萬/坪 東興路二段369巷12弄7號 19.4 萬/坪 東興路二段1020巷55號 19.9 萬/坪 東興路二段369巷12弄1號 19.5 萬/坪 東興路二段385巷1號 6.2 萬/坪 東興路二段1020巷75號 23 萬/坪 東興路二段63號 26.7 萬/坪 東興路二段519巷8號 28.6 萬/坪 東興路二段285巷97之7號 20.4 萬/坪 東興路二段1020巷65號 22.6 萬/坪 東興路二段369巷3號 16.2 萬/坪 東興路二段285巷97號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。