新竹縣竹北市高鐵八路210號4F/19F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,314 萬 53.5 萬/坪 × 90.61 坪
權狀坪數90.61 坪
主建物44.23 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 90.61 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 46.38 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪90.61 坪
土地坐落 世興段 32 地號
價格拆解
成交總價4,314 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,914 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 54.2
高鐵八路中位 35.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比高鐵八路中位 高 51%比竹北市 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,314 萬
+47%
2026 年推估6,339 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）783 萬
貸款（8 成）3,131 萬
每月月付117,307 元
30 年總利息1,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。