新竹縣竹北市福興一路10號15F/24F
2022-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 26.2 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物33.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 台科段 205 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.9
福興一路中位 21.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 1%比福興一路中位 高 21%比竹北市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+16%
2026 年推估1,911 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 55.3 萬/坪總 2,491 萬 2024-05-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 58.4 萬/坪總 3,558 萬 2024-05-05 22F/24F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 58.7 萬/坪總 2,398 萬 2019-12-29 23F/24F 4房2廳2衛 · 70.39 坪 28.6 萬/坪總 1,860 萬 2019-12-04 22F/24F 4房2廳2衛 · 70.39 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-01 24F/24F 4房2廳2衛 · 60.4 坪 28.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-01 24F/24F 4房2廳2衛 · 69.89 坪 28.8 萬/坪總 1,855 萬 2019-11-30 21F/24F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 28.3 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。