新竹縣竹北市新光街75號3F/10F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 37.5 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物23.62 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 新國段 1039-1 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 40.5
新光街中位 23.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 7%比新光街中位 高 60%比竹北市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+16%
2026 年推估1,928 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 41.4 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 42.7 萬/坪總 2,160 萬 2025-09-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 42.4 萬/坪總 1,536 萬 2024-07-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 42.6 萬/坪總 1,666 萬 2022-09-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 42.2 萬/坪總 1,838 萬 2022-04-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 41.6 萬/坪總 1,812 萬 2022-03-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 42 萬/坪總 1,900 萬 2022-03-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 40.4 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。