新竹縣新豐鄉建興路二段432之1號5F/8F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物19.9 坪
公設比22.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 新庄子段 1414-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 6%比建興路二段中位 高 3%比新豐鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+56%
2026 年推估856 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 25.7 萬/坪總 840 萬 2024-12-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 24 萬/坪總 785 萬 2023-07-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2021-04-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2017-04-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2016-07-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2016-06-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2016-05-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 15.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。