新竹縣湖口鄉德和路76巷20號2F/7F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 16.6 萬/坪 × 19.24 坪
權狀坪數19.24 坪
主建物12.19 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.24 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪19.24 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 10
德和路中位 17.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 66%比德和路中位 低 3%比湖口鄉 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+6%
2026 年推估341 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 16.2 萬/坪總 168 萬 2023-05-17 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 17.1 萬/坪總 152 萬 2021-12-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 11.1 萬/坪總 98 萬 2020-10-25 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 10 萬/坪總 89 萬 2020-05-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 8.9 萬/坪總 84 萬 2020-02-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 8.2 萬/坪總 80 萬 2016-10-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 6.9 萬/坪總 68 萬 2015-12-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 8.1 萬/坪總 76 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。