新竹縣竹北市勝利八街二段125號18F/23F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 55.2 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物27.08 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 莊敬段 96 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 25.8
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 114%比勝利八街二段中位 高 118%比竹北市 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 5F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 53.4 萬/坪總 3,020 萬 2022-09-09 3F/23F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 46.1 萬/坪總 2,610 萬 2022-08-23 19F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 48.6 萬/坪總 2,750 萬 2022-01-22 13F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 46 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-10 10F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 47.4 萬/坪總 2,680 萬 2020-10-17 18F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 29.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-04-25 16F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 27.3 萬/坪總 1,543 萬 2019-05-29 2F/23F 4房2廳2衛 · 57.26 坪 24.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。