新竹縣湖口鄉龍江街21號5F/5F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 10.9 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物26.16 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 光華段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
龍江街中位 13.3
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比龍江街中位 低 18%比湖口鄉 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交378 萬
+69%
2026 年推估637 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。