新竹縣芎林鄉文衡路436號10F/10F
2012-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 9.4 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物21.21 坪
公設比22%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 大華段 762 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.1
文衡路中位 12.8
芎林鄉 2012 年中位 10.1
比本棟中位 低 7%比文衡路中位 低 27%比芎林鄉 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。