新竹縣湖口鄉國泰街8巷15號1F/4F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 20.9 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物22.28 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪27 坪
土地坐落 竹九段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.7
國泰街中位 10.2
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 25%比國泰街中位 高 105%比湖口鄉 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交565 萬
-4%
2026 年推估540 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-14 2F/4F 3房2廳1衛 · 27 坪 18.7 萬/坪總 505 萬 2023-05-29 4F/4F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 9.8 萬/坪總 275 萬 2023-01-16 2F/4F 3房2廳1衛 · 27 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2022-02-20 4F/4F 3房1廳1衛 · 28.03 坪 9.8 萬/坪總 275 萬 2022-01-22 1F/4F 3房2廳2衛 · 27 坪 17.6 萬/坪總 475 萬 2021-10-20 1F/4F 3房2廳2衛 · 27 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2019-10-16 4F/4F 3房2廳1衛 · 28.03 坪 10.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。