新竹縣新豐鄉學府街72巷8號3F/7F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.7 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物15.79 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 文昌段 600 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價580 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.8
學府街中位 26.3
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比學府街中位 低 6%比新豐鄉 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+66%
2026 年推估1,079 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 39 萬/坪總 920 萬 2024-04-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 36.4 萬/坪總 968 萬 2024-01-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 35.6 萬/坪總 945 萬 2023-05-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 32.2 萬/坪總 760 萬 2023-01-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2022-07-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 28.9 萬/坪總 770 萬 2022-03-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.06 坪 24.3 萬/坪總 537 萬 2021-12-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 24.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。