新竹縣竹北市興隆路三段155號23F/27F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 9,316 萬 63 萬/坪 × 166.48 坪
權狀坪數166.48 坪
主建物71.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 166.48 坪
└ 主建物 71.21 坪
└ 公設等 95.27 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪166.48 坪
土地坐落 家興段 617 地號
價格拆解
成交總價9,316 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價8,576 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 49.1
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 28%比興隆路三段中位 高 114%比竹北市 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,316 萬
+1%
2026 年推估9,415 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,715 萬
貸款（8 成）6,861 萬
每月月付257,033 元
30 年總利息2,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 11F/27F 3房2廳4衛 · 167.11 坪 49.1 萬/坪總 8,200 萬 2026-02-24 15F/27F 4房2廳5衛 · 167.11 坪 58.1 萬/坪總 8,588 萬 2025-11-13 13F/27F 3房2廳5衛 · 165.86 坪 46.2 萬/坪總 7,670 萬 2025-02-08 9F/27F 4房2廳5衛 · 166.48 坪 52.7 萬/坪總 7,828 萬 2024-11-26 13F/27F 4房2廳5衛 · 165.86 坪 55 萬/坪總 8,128 萬 2024-04-26 5F/27F 4房2廳5衛 · 167.11 坪 49.3 萬/坪總 7,406 萬 2024-02-29 14F/27F 4房2廳5衛 · 165.57 坪 53.4 萬/坪總 7,868 萬 2024-02-29 16F/27F 4房2廳5衛 · 164.95 坪 56.4 萬/坪總 8,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。