新竹縣新豐鄉坪頂二街83號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物39.36 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 39.36 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 坪頂段 828-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
坪頂二街中位 14.8
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比坪頂二街中位 高 123%比新豐鄉 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+26%
2026 年推估1,822 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：採光罩、法空加蓋陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。