新竹縣湖口鄉蘭州街182之1號1F/5F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 32.3 萬/坪 × 19.82 坪
權狀坪數19.82 坪
主建物14.85 坪
公設比25.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.82 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪19.82 坪
土地坐落 中興段中興小段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 20.4
蘭州街中位 16
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 58%比蘭州街中位 高 102%比湖口鄉 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+6%
2026 年推估681 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。