新竹縣竹北市勝利二路122號19F/21F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 21.3 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物26.73 坪
公設比37.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.6
勝利二路中位 22.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比勝利二路中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交995 萬
+101%
2026 年推估2,003 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,008 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 19F/21F 2房2廳2衛 · 46.64 坪 42 萬/坪總 1,960 萬 2025-02-23 3F/21F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 46.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-02 11F/21F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 24.5 萬/坪總 1,138 萬 2019-12-31 15F/21F 2房2廳2衛 · 46.56 坪 23.1 萬/坪總 1,076 萬 2016-05-29 14F/21F 2房2廳1衛 · 46.56 坪 18.5 萬/坪總 860 萬 2015-04-27 12F/21F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2014-12-31 3F/21F 2房2廳2衛 · 46.43 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2014-11-30 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 19.4 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。