新竹縣竹北市華興三街39號8F/14F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 42.8 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物16.16 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪39.3 坪
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 18.4
華興三街中位 19.4
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 133%比華興三街中位 高 121%比竹北市 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 42.9 萬/坪總 1,685 萬 2025-11-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 43.2 萬/坪總 1,688 萬 2025-06-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 44.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 50.4 萬/坪總 2,020 萬 2023-10-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 38.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 29.1 萬/坪總 1,158 萬 2020-09-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 21.3 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。