新竹縣竹北市光明九路10之2號7F/14F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 47 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物22.43 坪
公設比34%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 19.3
光明九路中位 24.4
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 144%比光明九路中位 高 93%比竹北市 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-1%
2026 年推估1,754 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 39 萬/坪總 1,480 萬 2020-05-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 21.5 萬/坪總 815 萬 2019-12-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2019-04-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 18 萬/坪總 681 萬 2018-09-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2016-12-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 18.9 萬/坪總 715 萬 2014-12-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 19.3 萬/坪總 730 萬 2013-11-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 18.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。